F4 rénové loué secteur prisé

EXCLUSIVITÉ

À vendre : à proximité du tramway (lignes 3 et 2), découvrez à mulhouse (68100) cet appartement de 2 pièces de 42 m².

L'appartement offre une chambre.

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 11 lignes de bus, la gare Mulhouse ainsi que les lignes 3, 2, 1 et TT du tramway à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Palace tout comme sur deux théâtres et un conservatoire à quelques minutes du bien. Il y a aussi tout un panel de restaurants et quatre bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 134 800 €

Honoraires à la charge du vendeur

Appartement 2 pièces de 44 m2 avec un balcon et un garage.

Exclusivité Guy Hoquet Mulhouse! Visite virtuelle 3D disponible!

Très bien situé à Mulhouse proche de la Gare et de Riedisheim, dans une copropriété où des travaux de rénovation énergétique ont été votés et déjà payés par le vendeur et seront réalisés en 2023 (environ 8000€).

Venez découvrir au 3eme étage avec ascenseur un appartement rénové 2 pièces de 44 m² .

Il est composé d'un salon ouvert sur cuisine équipée avec une belle loggia idéalement orientée avec vu sur les arbres, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre.
Parquet massif et fenêtre double vitrage.

2-Zimmer-Wohnung von 44 m2 mit Balkon und Garage.

Exklusiv bei Guy Hoquet Mulhouse! Virtueller 3D-Rundgang verfügbar!

Sehr gut gelegen in Mulhouse in der Nähe des Bahnhofs und Riedisheims, in einer Miteigentümergemeinschaft, in der energetische Sanierungsarbeiten beschlossen und vom Verkäufer bereits bezahlt wurden und im Jahr 2023 durchgeführt werden (ca. 8.000 €).

Entdecken Sie eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung von 44 m² im 3. Stock mit Aufzug.

Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Einbauküche mit einer schönen Loggia, ideal ausgerichtet mit Blick auf die Bäume, einem Badezimmer mit WC und einem Schlafzimmer.
Massiver Parkettboden und doppelt verglaste Fenster.

Agent : Sébastien Zsambokrethy
Référence : 3666

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

F3/4 d'environ 80m² habitables, libre en juillet 2024, actuellement loué 560€ + 160€ de charges
Composé d'une entrée avec placards, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc séparés, balcon filant d'environ 10m² avec vue magnifique sur la ville de Mulhouse et les Vosges!

Garage privatif!

Classe énergie : E
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR
Agent Sébastien Zsambokrethy
ref. 3670

En exclusivité chez Guy Hoquet Mulhouse. IDEAL INVESTISSEUR !

Localisé à Mulhouse (68200), ce lot immobilier est composé de 2 biens (Un F4 et un studio), situés sur le même pallier d'une belle résidence en hyper-centre.

Le lot est composé comme suit :
- Au 11ème étage, un appartement F4 de 91,46m², loué en collocation meublée. (DPE D)
Appartement comprenant un hall d'entrée, trois chambres (louées 294€, 230€ et 295€), un salon-séjour, une cuisine indépendante et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant, un débarras et un balcon.
Charges annuelles : 3 576,83€ dont 3 460,62€ récupérable locataire.

- Au même niveau, un appartement F1 d'environ 21m², loué en meublé 250€ plus 150€ de charges. (DPE : F)
Appartement composé d'une pièce à vivre, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une salle d'eau avec W.C et d'un balcon.
Charges : 652,59€ dont 632,48€ récupérable locataire.

Rentabilité annuelle de 12 828€.

Nombreux avantages à acheter en lot : un seul syndic, biens regroupés dans la même résidence,...

RÉFÉRENCE : 4051
TAXE FONCIERE : 1752€
AGENT : Sophie LECLERCQ

HONORAIRES CHARGE VENDEUR